租房违约金能不交吗？

租房违约金是否需要支付，主要看合同约定和实际情况。如果租客或房东单方面提前解除合同，且合同中明确约定了违约金条款，通常需要按照约定支付。但有两种例外情况：一是因不可抗力（如自然灾害）导致无法履行合同，双方可协商减免；二是房东存在重大违约行为（如未提供基本居住条件），租客有权解除合同且不承担违约金。 若双方对违约金有争议，建议先协商解决。协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径处理。需注意，违约金金额一般不超过实际损失的30%，过高部分可能不被支持。租房时务必仔细阅读合同条款，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起