婚前房产用婚后工资还贷怎么算？

关于婚前房产婚后共同还贷的问题，主要涉及财产归属和补偿计算。婚前个人购买的房产属于个人财产，但婚后使用工资还贷的部分需要特别注意，因为工资收入属于夫妻共同财产。婚后还贷的本金及对应增值部分，离婚时需向配偶进行补偿。补偿金额计算通常分为三步：先确定共同还贷总额，包括本金和利息；再计算还贷部分占房产总价值的比例；最后根据当前房产市场价计算补偿数额。例如总还贷50万元占房产总价20%，现房价涨至500万元，则补偿金额为500万×20%=100万元。房产登记方需保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。若双方对补偿协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。建议夫妻双方通过书面协议明确还贷资金来源，避免日后纠纷。值得注意的是，若婚后对房产进行过装修、扩建等增值行为，这部分投入也可能被认定为共同财产贡献。实际操作中还需结合还贷时长、资金流水等具体证据综合判断。- AI整理生成 - 收起