婚前男方买的房子离婚时怎么分割

婚前男方全款购房且登记在个人名下的房产，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后房产证添加了配偶姓名或双方共同还贷，情况会有所不同。 对于婚后共同还贷的情况，配偶有权主张分割已还贷款及对应增值部分。例如男方婚前首付100万购房，婚后双方共同偿还贷款50万，离婚时配偶可要求补偿25万本金及相应比例的房子增值收益。具体计算需结合还款凭证、房产评估等证据。 若婚前购房但登记为夫妻共有，即便一方未出资，也可能视为赠与行为，离婚时按共有财产处理。实际操作中需注意保留购房合同、付款记录等原始凭证，避免因证据不足影响权益主张。 涉及房产分割时，建议双方协商解决，协商不成可向调解机构申请帮助。若房产存在复杂权属问题，需结合实际情况判断，必要时通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起