老人给子女买的婚前房产离婚时怎么分？

婚前父母出资为子女购置的房产，在离婚分割时需要区分具体情况。若房产登记在出资方子女个人名下，且能证明购房款全部来源于父母，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产，离婚时不予分割。如果婚后夫妻共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。房产登记在双方名下或婚后加名的情况，一般会认定为夫妻共同财产。即使购房款来源于一方父母，加名行为在法律上视为赠与，离婚时可能按共同财产分割。父母出资性质不明确时，根据相关规定可能推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资比例、产权登记、还贷情况等因素作出判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对财产认定非常关键。涉及大额财产分割时，双方最好通过协商达成一致，既能减少纠纷，也有利于维系家庭关系。- AI整理生成 - 收起