父母用子女名义买房该怎么处理？

父母以子女名义购房在实际操作中较为常见，但需注意法律关系和潜在风险。若子女未成年，父母作为监护人可代为办理购房手续，但房产登记在子女名下后，该房产即属于子女个人财产。父母无权擅自出售或抵押，除非为子女利益（如教育、医疗等）且需经相关程序批准。 若子女已成年，父母出资购房但登记在子女名下，可能涉及赠与或借款关系。建议通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。例如，若为借款，可约定还款条件；若为赠与，需注意赠与完成后无法随意撤销。 房产登记时需准备身份证明、购房合同等材料，若涉及贷款还需符合银行对借款人（子女）的资质要求。需特别提醒的是，这种方式可能影响子女未来购房资格或贷款额度，尤其在限购城市。 税费方面，因房产归属子女，后续转让或继承时可能产生不同税费成本。建议提前规划，必要时咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起