婚前买房算不算个人财产？

婚前买房是否属于个人财产需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且房产证仅登记出资方姓名，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为共同财产。付款方式影响产权认定。婚前首付婚后还贷的情况，首付部分归属出资方，还贷部分需协商处理。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可签订书面协议明确产权归属。房产登记时间点很关键。婚前完成网签备案且登记在个人名下，即便婚后才取得产权证，一般仍视为个人财产。若婚后加名或变更登记，则可能转化为共同财产。涉及父母出资的情形更为复杂。父母为子女婚前购房的出资，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与。但若婚后父母部分出资，可能需结合相关证据判断意图。- AI整理生成 - 收起