买房付了定金什么情况下能退？怎么退？

关于买房定金的退还问题，需结合实际情况判断。若因买方单方面反悔，定金通常不予退还；若因卖方违约（如未按约定签约、隐瞒房屋重大缺陷等），买方有权要求双倍返还定金。若因不可抗力（如自然灾害）或双方协商一致解除合同，定金可退。 退定金的流程一般分为三步： 1. **协商解决**：先与卖方或中介沟通，说明退定理由，达成书面协议； 2. **证据留存**：保存合同、付款凭证、沟通记录等，若卖方违约需收集相关证据； 3. **法律途径**：协商无果可向相关部门投诉或通过诉讼解决，需根据相关规定主张权利。 建议在支付定金前明确合同条款，尤其是退定情形，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起