离婚时房产过户给孩子该怎么分配？

离婚时将房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，双方都同意将房产赠与子女，可以签订书面协议并办理过户手续。若房产登记在一方名下，需征得另一方同意才能处置。过户给孩子通常采用赠与方式，需缴纳契税等费用，具体税率根据当地政策执行。关于房产分配，若双方无法协商一致，法院会根据相关规定进行判决。法院一般会优先考虑子女利益，但不会单纯因子女抚养权就将房产判给直接抚养方。如果决定将房产过户给孩子，建议在离婚协议中明确约定过户时间、税费承担等细节，避免日后产生纠纷。办理过户时，需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若孩子未成年，房产证通常会登记为孩子与监护人共有，待孩子成年后可办理单独登记。实际操作中可能涉及评估、公证等环节，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起