武汉父母房子过户给子女过户费用

房产过户涉及的费用主要包括税费和行政规费两部分。以武汉为例，父母将房产过户给子女通常采用赠与或买卖两种方式，费用构成有所不同。赠与方式需缴纳契税（3%）、个人所得税（如不符合免税条件按20%计算）及公证费（房屋评估价的0.2%-1%）。值得注意的是，若受赠人再次转让该房产，个人所得税将按差额的20%征收，这点往往被忽略。买卖方式则适用普通二手房交易规则，契税根据面积和购房次数按1%-3%缴纳，若房产证满5年且是家庭唯一住房，可免缴增值税和个人所得税。实际操作中，买卖方式的总费用可能低于赠与，尤其对持有时间较长的房产。行政规费方面，登记费住宅类为80元/套，测绘费、工本费等杂费约数百元。建议提前到不动产登记中心调取房屋档案，核实是否有未缴纳的维修基金等隐性费用。两种方式各有利弊：赠与前期费用高但手续简单，买卖虽流程复杂但后续交易成本低。具体选择需结合家庭住房情况、持有年限等因素综合判断，可向当地税务部门咨询最新优惠政策。 收起