在您的南京代持房产纠纷处理过程中,可能会遇到一些特殊情况或例外情形,影响案件的处理方式和结果:1. 代持人自身存在债务纠纷,导致案涉房产被其他债权人申请查封或执行。这种情况下,您需要提起执行异议或执行异议之诉来维护自身权益,这会增加案件的诉讼阶段和复杂性,原本的一审+执行程序可能会延长,律师需要投入更多精力处理新的程序和法律问题,相应的时间成本和费用成本也会增加。2. 案涉房产的产权登记存在瑕疵或 展开
在您的南京代持房产纠纷处理过程中,可能会遇到一些特殊情况或例外情形,影响案件的处理方式和结果:1. 代持人自身存在债务纠纷,导致案涉房产被其他债权人申请查封或执行。这种情况下,您需要提起执行异议或执行异议之诉来维护自身权益,这会增加案件的诉讼阶段和复杂性,原本的一审+执行程序可能会延长,律师需要投入更多精力处理新的程序和法律问题,相应的时间成本和费用成本也会增加。2. 案涉房产的产权登记存在瑕疵或争议,例如房产并非登记在代持人名下,或登记信息与实际情况不符,或者存在共有人(除妻子外的其他共有人)对代持行为提出异议。这会首先需要解决产权登记的基础问题,可能涉及追加当事人、进行权属确认等前置程序,使得案件处理偏离原有的一审+执行路径,增加了不确定性和处理难度。3. 妻子的“同意”事后发生反悔或其同意的范围不明确。如果妻子在诉讼过程中对当初的“同意”表示反悔,或者其同意仅针对部分事宜(如同意购买但不同意代持给您个人),这会对证明代持关系的意思表示真实完整带来障碍,需要额外举证证明妻子同意的真实性和全面性,甚至可能引发家庭内部的纠纷,影响案件进展。 收起
