婚前财产怎么证明归个人所有？

婚前房产归属问题需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但需保留购房合同、付款凭证等原始证据。若婚后有还贷行为，还贷部分及增值部分可能涉及共同财产分割，建议通过书面协议明确约定。房产证登记时间并非唯一判断标准。即使婚后才办证，只要能证明购房资金来源于婚前个人财产，仍可主张个人所有。对于父母出资购房的情况，若无明确赠与表示，通常视为对子女个人的赠与，但需注意保留出资证明。财产公证并非必经程序。双方可通过签订财产协议来约定归属，协议内容需具体明确。若涉及诉讼，法院会综合考量购房时间、出资来源、登记情况等因素作出裁判。在处理此类问题时，建议提前做好资金流向记录，银行转账凭证比现金交易更具证明力。对于混合出资的复杂情况，专业评估机构出具的报告可作为重要参考依据。- AI整理生成 - 收起