离婚多年后房产纠纷如何处理

离婚后的房产纠纷需要结合实际情况分析。若房产属于夫妻共同财产，离婚时未明确分割，双方可协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素判决。房产登记在一方名下不影响共同财产认定。若一方婚前购房但婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。若父母出资购房，需根据出资时间、登记情况判断性质，婚后父母出资通常视为对子女双方的赠与。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更贷款人。若双方均无力偿还，法院可能判归有抚养权一方，但需补偿对方折价款。处理时需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。房产分割时还需考虑子女权益，若子女长期居住其中，法院可能优先照顾子女生活稳定性。建议双方理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 - 收起