婚前财产买房婚后怎么算产权？

婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产。若婚后未进行产权变更或共同还贷，产权仍归购房方所有。若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时需对共同还贷及对应增值部分进行分割，产权登记方需补偿另一方。 婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但共同还贷本息及增值部分属于夫妻共同财产。计算补偿时可参考公式：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。具体比例可能根据还贷贡献、婚姻存续时长等因素调整。 父母为子女婚前购房的，若全款且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，需结合出资比例、产权登记及还款来源综合判断。 建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。涉及大额财产处置时，提前协商更能减少纠纷。- AI整理生成 - 收起