夫妻离婚时房产怎么分割最合理？

离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方实际贡献等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。共同购买的房产一般按均等分割为原则，但需结合还贷比例、子女抚养等情况适当调整。实际操作中建议优先协商解决，双方可约定一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后分割价款。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，法院会综合考量双方经济条件、对家庭的贡献等因素作出判决。特别提醒，涉及房产赠与、继承等特殊情况的，分割规则会更复杂，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。房产分割既要保障双方合法权益，也要避免因财产纠纷影响子女成长。处理过程中保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助评估房产价值，为协商或诉讼提供依据。- AI整理生成 - 收起