未成年人租房交了500定金没入住，房东只肯退300怎么办？

关于定金退还问题，需要结合实际情况分析。定金具有担保性质，若因租客单方面原因取消租赁，房东有权扣除部分款项作为补偿。但扣除金额应当合理，需考虑房东实际损失情况。500元定金中扣除200元是否合理，要看房东是否产生实际损失。例如房东是否因预留房源而错过其他租客，是否付出中介费用等。若房东未能证明实际损失，扣除比例可能偏高。建议与房东协商，要求其说明扣除依据。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。调解时需提供支付凭证、聊天记录等证据。根据相关规定，定金罚则适用需以书面明确约定为前提，若仅有口头约定，维权时可能存在困难。提醒注意，支付款项时应明确款项性质（定金/订金/押金），最好通过书面合同约定退还条件。日常交易中，定金一般不超过总金额20%，超出部分可能不被支持。- AI整理生成 - 收起