夫妻感情不和要离婚，财产怎么分？

关于离婚时的房产分割问题，主要考虑以下几个方面：房产的购买时间和资金来源是关键。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚前贷款购买婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产登记情况会影响分割方式。登记在夫妻双方名下的房产，离婚时原则上平均分割。若登记在一方名下，另一方需举证证明购房时有共同出资或还贷行为，才能主张分割权益。关于分割方式，双方可协商选择折价补偿、产权共有或出售分款等形式。若协商不成，可请求相关部门根据实际情况判决，通常会考虑子女抚养、实际居住需求等因素作出裁量。需要提醒的是，涉及房产这类重大财产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若房产存在特殊情况如拆迁安置房、农村宅基地房等，处理方式会有所不同，需结合具体案情分析。- AI整理生成 - 收起