离婚时还在还房贷的房子怎么分？

离婚时涉及仍在还贷的房产分割，需综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时需先协商剩余贷款由哪方承担，协商不成可请求法院判决。 若一方婚前购房并登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。补偿金额可参考还贷比例及房产增值情况计算。 处理流程上，建议先与银行沟通变更贷款人（需银行同意），再办理产权过户。若双方均无力单独还贷，可能需出售房产并分割剩余款项。需注意，未还清贷款前，房产抵押状态可能限制过户操作。 实际操作中，建议留存还贷凭证、购房合同等证据，必要时通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 - 收起