离婚时房贷怎么分？一方还贷部分怎么算？

离婚时房贷分割主要涉及房屋产权归属和还贷补偿两方面。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。双方可协商由一方继续还贷并拥有房产，同时向另一方支付相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。 对于一方还贷部分，需要区分本金和利息。共同还贷期间的本金部分属于夫妻共同支出，离婚时应按比例分割。比如双方共同还贷50万元，这部分对应的房屋增值也应纳入分割范围。实际操作中，可通过评估房屋当前价值，计算出共同还贷所占比例，再由产权方补偿另一方。 若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分仍需处理。产权方需补偿对方还贷本金及对应增值，但房屋原始价值仍归登记方所有。具体计算可参考还贷流水和房产评估报告，必要时由专业机构出具意见。 处理这类问题时，建议保留还贷凭证、购房合同等材料，双方协商优先，减少纠纷。若分歧较大，可向法院提供详细财务证据，以便公正裁决。- AI整理生成 - 收起