离婚时法院怎么判房产分割？

离婚时房产分割主要考虑房产的权属性质及出资情况。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；婚后共同还贷或共同出资的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需补偿对方。法院会结合还贷凭证、购房合同等证据，按照相关规定进行公平分割。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女单方赠与；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房产时，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。建议双方先协商解决，协商不成可提供购房合同、付款记录等材料向法院起诉。房产分割需综合考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素，并非简单机械划分。- AI整理生成 - 收起