在婚姻关系存续期间购置的房产，原则上属于夫妻共同财产。若一方存在过错行为（如出轨），财产分割时可根据相关规定，结合实际情况适当照顾无过错方权益。具体需考虑以下因素： 1. **房产登记情况**：若房产登记为双方共有，通常按共同财产处理；若登记在一方名下，需提供购房资金来源证明，确认是否属于共同财产。 2. **过错证据效力**：需通过合法途径取得对方过错证据，如书面材料、视听资料等，法院可能据 展开
在婚姻关系存续期间购置的房产，原则上属于夫妻共同财产。若一方存在过错行为（如出轨），财产分割时可根据相关规定，结合实际情况适当照顾无过错方权益。具体需考虑以下因素： 1. **房产登记情况**：若房产登记为双方共有，通常按共同财产处理；若登记在一方名下，需提供购房资金来源证明，确认是否属于共同财产。 2. **过错证据效力**：需通过合法途径取得对方过错证据，如书面材料、视听资料等，法院可能据此调整分割比例。 3. **协商优先**：双方可协商达成协议，内容需明确房产归属、补偿金额等，并办理产权变更手续。协商不成则通过诉讼解决。 提醒：涉及财产分割时，建议保留购房合同、还款记录等凭证，必要时咨询专业法律人士。 问题：业主如何合理维权 回答： 业主维权需遵循合法途径，重点关注以下环节： - **证据收集**：留存购房合同、交房通知书、房屋质量检测报告等书面材料，对房屋瑕疵可通过拍照、录像固定证据。 - **沟通协商**：优先与开发商或物业公司协商，明确诉求（如维修、赔偿等），要求书面回复。 - **行政投诉**：协商未果可向当地住建部门或消费者协会投诉，提交完整证据链。 - **司法途径**：若上述方式未解决，可向法院提起诉讼，注意诉讼时效。 维权过程中需保持理性，避免过激行为影响自身合法权益。 问题：二手房交易注意事项 回答： 二手房交易风险较高，需重点核查以下事项： 1. **产权清晰度**：确认房产证信息与卖方身份一致，查验抵押、查封状态，必要时调取产权档案。 2. **房屋现状**：实地检查房屋质量、装修情况，了解是否存在漏水、结构改动等问题。 3. **费用结算**：明确物业费、水电燃气等欠费由哪方承担，在合同中书面约定。 4. **资金监管**：建议通过第三方托管房款，完成过户后再支付尾款，降低交易风险。 签订合同时需逐条审核条款，特别是违约责任的约定，必要时请专业人士协助。- AI整理生成 - 收起
