离婚后按揭房怎么过户？

离婚后按揭房过户需结合还款状态和产权约定处理。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更借款人，通常需原夫妻双方共同到场办理转按揭手续，银行会重新审核新借款人资质。若一方继续还贷且产权归其所有，需凭离婚协议或生效法律文书，到房管部门办理产权变更登记，同时解除另一方担保责任。 若贷款已还清，直接凭离婚相关材料办理过户即可。需注意，若房产登记为夫妻共有，即使离婚协议约定归一方，仍需另一方配合办理过户手续；若对方不配合，可向法院申请强制执行。过户时涉及的税费按普通二手房交易标准缴纳，具体比例可咨询当地税务部门。 实际操作中，建议提前与贷款银行、房管部门沟通流程细节，避免因材料不全延误办理。若双方对产权分割存在争议，需通过协商或司法途径解决后再处理过户。- AI整理生成 - 收起