离婚后女方拿到房产需要办哪些手续？

离婚后房产归属需结合实际情况处理。若双方协商一致将房产归女方所有，需携带离婚协议或生效法律文书前往不动产登记中心办理过户手续。协议中需明确房产归属、贷款偿还等细节，避免后续纠纷。如房产存在按揭贷款，需与银行协商变更还款人，部分银行可能要求结清剩余贷款方可过户。涉及婚前婚后财产区分时，婚前个人财产原则上不分割，婚后共同财产通常均分。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产。特殊情况下如父母出资购房，需根据出资比例、登记情况等因素综合判断。办理过户时需准备身份证、离婚证明、产权证书等材料，按规定缴纳契税、个税等费用。若原产权登记包含配偶姓名，需先办理除名手续。建议提前咨询当地登记部门具体要求，部分地区可能对离婚房产过户有特殊材料要求。- AI整理生成 - 收起