房产证只有女方名字，离婚时房子怎么分？

房产证仅登记女方姓名的情况下，离婚时房产分割需结合购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。若房屋为婚前女方全款购买且无争议，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或男方有出资证据，则需对共同还贷及增值部分进行补偿。 具体而言，婚前首付由女方支付且婚后未共同还贷的，房屋归属女方；若婚后双方共同偿还贷款，即使房产证无名，男方仍有权主张分割已还贷款及对应增值部分。若男方有证据证明出资（如转账记录、书面协议等），可协商或通过司法程序主张权益。 涉及父母出资的，需明确是赠与还是借款。若无书面约定，通常视为对子女的赠与，但若婚后双方共同承担还贷，可能影响分割比例。实际操作中建议保留付款凭证、贷款记录等证据，必要时可协商或依法处理。 需注意，若房产涉及违规交易或权属争议，需先行解决法律效力问题。建议双方理性协商，或通过专业途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起