农村房屋卖给外村人无效，责任该由谁承担？
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农村房屋买卖涉及集体土地性质问题，外村人购买本村房屋确实存在法律风险。根据相关规定，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，跨村交易原则上无效。出现这种情况，买卖双方都存在一定责任。卖方明知房屋不能对外出售却依然交易，买方未尽到审慎核查义务，双方需按过错程度分担损失。实际操作中，法院可能判令卖方返还购房款，买方退还房屋，同时会根据双方过错比例判定赔偿问题。如果房屋已翻建或增值，还需考虑添 展开
2026-01-08 04:15
来自北京市
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