未婚同居买房怎么算共同财产？

未婚同居期间购买的房产是否属于共同财产，需结合出资情况、登记信息及双方约定综合判断。若房产登记在一方名下且无书面约定，通常视为登记方个人财产；若双方共同出资且能证明资金往来，未登记一方可主张债权而非产权。建议购房时明确约定份额并保留付款凭证，必要时通过书面协议确认权益比例。 房产登记时选择"按份共有"或"共同共有"直接影响分割方式。按份共有需明确各自比例，共同共有则默认均分。需注意，仅有同居关系不自动产生财产共有权，这与婚姻关系中的法定共同财产制有本质区别。 若发生纠纷，法院会重点审查购房资金来源、还贷记录、装修出资等客观证据。装修款、物业费等支出一般不计入产权份额，但可协商补偿。提醒注意保留银行流水、聊天记录等证据链，避免现金交易导致举证困难。 相关案例显示，非登记方若能证明持续参与还贷或购房款主要来源于共同收入，可能获得部分补偿。但相比婚姻关系，同居财产分割的举证责任更重，建议提前做好法律风险防范。- AI整理生成 - 收起