租客不签合同还赖着不走，房东该怎么处理？

遇到租客不签合同却拒不搬离的情况，房东需要保持冷静并依法处理。建议先与租客进行沟通协商，明确告知其未签合同属于非法占用，要求限期搬离。沟通过程中注意保留录音、短信等证据。若协商无果，房东可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，可凭房产证、房屋使用权证明等材料，向房屋所在地法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付占用期间的费用。根据相关规定，即使未签订书面合同，实际形成的租赁关系也受法律约束，但租期超过六个月未签书面合同的视为不定期租赁，房东有权随时解除。特别提醒房东不要采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能被认定为非法驱逐。整个处理过程建议通过正规法律途径解决，既能维护自身权益，也能避免产生新的纠纷。- AI整理生成 - 收起