没有房产证的房子拆迁怎么赔偿？

没有房产证的房子在拆迁时能否获得补偿需要具体情况具体分析。如果是合法建造但因历史原因未办理产权证的房屋，通常可以按照相关规定获得补偿，但需要提供建房批准文件或其他能证明房屋合法性的材料。对于违章建筑，原则上不予补偿，但各地政策执行存在差异，部分地方会对其中符合特定条件的建筑给予适当补偿。补偿标准一般参照有证房屋的评估价，但会适当降低补偿比例。实际操作中，拆迁方会组织对无证房屋进行认定，区分不同情况处理。建议提前收集土地审批、建设许可等原始凭证，这些材料对争取补偿非常关键。若房屋建造年代久远，可尝试通过街道证明、历史测绘资料等辅助证明房屋合法性。拆迁补偿谈判时要注意，无证房产的补偿金额往往需要通过协商确定，存在较大弹性空间。遇到争议时，可向当地住房管理部门咨询具体认定标准，必要时通过法律途径维护权益。不同城市对无证房产的处理政策差异较大，需结合当地最新拆迁管理办法来判断。- AI整理生成 - 收起