离婚时夫妻共同房产该怎么分割？

离婚时夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后购买的，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。双方可以协商确定房产归属，一方获得房产后需向另一方支付相应补偿款，补偿金额通常参考市场价的一半。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房产，但需对婚后还贷及增值部分给予对方补偿。具体计算方式可参考共同还贷金额占购房总成本的比例，再乘以当前房产增值部分。对于父母出资购房的情况，需要区分出资性质。如果是赠与且明确给子女个人，可能视为个人财产；若为借款或无明确约定，往往按共同财产处理。实际操作中建议双方友好协商，必要时可请专业机构评估房产价值。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑双方实际需求、子女抚养情况、经济条件等因素作出判决。需要注意的是，房产分割涉及较多专业问题，建议提前做好相关证据材料的收集工作。- AI整理生成 - 收起