离婚后办理房产分割需要准备哪些材料？

离婚后办理房产分割需要准备的材料主要包括以下几类：身份证明、产权证明、离婚协议或判决书等法律文书。夫妻双方的身份证、户口本原件及复印件是基础材料，用于核实身份信息。房产证或不动产权证必不可少，若房产涉及贷款，还需提供银行还款明细和抵押合同。离婚协议需明确房产分割条款，并经民政部门盖章确认；若通过诉讼离婚，法院生效判决书或调解书同样具有法律效力。如房产存在共有情况，其他共有人需出具同意分割的书面意见。部分地区要求提供房产评估报告，用以确定分割时的价值依据。办理流程中可能涉及契税缴纳，需提前准备相关资金。若一方配合办理过户，双方到场可提高效率；遇到拒不配合的情况，可凭生效法律文书单方申请。不同城市的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起