期房未交付可以申请退房吗

期房未交付时申请退房需要根据具体情况判断。购房者与开发商签订的购房合同中通常会明确约定退房条件和违约责任，这是处理退房事宜的关键依据。若开发商存在严重违约行为，比如未按期开工、拖延交付超过合同约定期限，或者擅自变更规划设计等，购房者有权要求退房。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。如果确实符合退房条件，开发商应当退还已付房款及相应利息。需要注意的是，单纯因房价下跌或个人经济状况变化想退房，一般难以得到支持，可能需要承担合同约定的违约金。对于资金监管账户的期房项目，各地通常有专门的预售资金管理办法保障购房者权益。退房过程中要特别注意保留相关证据，包括书面通知、沟通记录等，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起