房屋赠与协议签订后夫妻离婚怎么处理？

房屋赠与协议签订后若夫妻离婚，需结合协议内容和财产性质具体分析。若赠与发生在婚姻存续期间且未明确约定仅归一方所有，通常视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成可参考协议条款及实际履行情况处理。若赠与方明确表示房产归受赠方个人所有（如协议中注明或公证），则离婚时原则上不参与分割。 涉及婚前赠与的，若房产已登记在受赠方名下且未用于婚后共同生活，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。需注意，赠与完成后未办理过户的，产权人仍可撤销赠与（符合相关规定情形除外），此时房产归属需根据撤销行为有效性判定。 建议保留赠与协议、付款凭证、过户记录等证据。若争议较大，可通过协商或法律途径解决，核心是厘清赠与的真实意图及法律效力。- AI整理生成 - 收起