签了购房合同付了定金想反悔怎么办？

在购房过程中，若已签订合同并支付定金后希望解除交易，需结合实际情况谨慎处理。定金具有担保性质，根据相关规定，若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。 如果反悔原因属于买方主观意愿（如资金变动、不想购买等），建议先与卖方协商解除合同。部分开发商或中介可能同意退还部分定金，尤其在新房交易中，开发商为维护声誉可能灵活处理，但需承担一定违约金。协商时注意保留书面协议，避免口头承诺。 若因卖方存在隐瞒房屋瑕疵、虚假宣传等违约行为导致反悔，买方有权要求退还定金并解除合同。此时需收集证据（如宣传材料、沟通记录、房屋检测报告等），通过书面函件正式提出诉求。协商不成可向当地调解机构申请介入，或通过司法途径解决。 提醒：定金与订金性质不同。订金通常视为预付款，违约时可协商退还；而定金受法律约束，违约后果更严格。签订合同前务必核实条款，明确款项性质及违约责任。- AI整理生成 - 收起