离婚协议把按揭房给对方，必须办公证吗？

离婚协议中涉及按揭房归属时，公证并非强制要求，但实际操作中建议办理。房产在按揭期间抵押权属于银行，即使协议约定归一方所有，仍需银行同意变更借款人。若双方私下签署协议但未办理产权变更登记，后续可能出现对方拒绝配合过户的风险。公证能强化协议的法律效力，尤其在对方反悔时，可作为法院执行依据。需注意，即便公证后，仍需结清贷款解除抵押才能完成过户。若暂时无法还清贷款，可协商由接收房产方继续还款，待条件具备时再办理产权转移。这类情况最好同步与贷款银行沟通，了解变更还款人的具体要求。不同银行对按揭房过户有不同规定，部分银行可能要求提前还贷或提供担保。实际操作中既要符合离婚协议约定，也要遵守银行信贷规定。- AI整理生成 - 收起