离婚后房产如何分割？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体操作需提供购房合同、还款凭证等证据，通过协商或诉讼确定补偿金额。房产登记为夫妻共有的，原则上均等分割，但会考虑实际居住需求、子女抚养等情况适当调整。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，赠与需说明是给子女个人还是夫妻双方。特殊情况下，如一方存在严重过错，可能影响分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。处理过程中要注意保留房产证、银行流水等原始凭证，必要时可委托专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起