期房延期交房超过多久能申请退房？

期房延期交房能否退房需要结合合同约定和实际情况来判断。通常情况下，购房合同中会明确约定交房时间及延期交房的违约责任条款。如果开发商未按合同约定期限交房，超过合同规定的宽限期（一般为30-90天），购房者有权解除合同。需要注意的是，开发商因不可抗力或政府行为等正当理由导致延期，一般不能主张退房。若开发商无正当理由长期拖延（如超过6个月），购房者可通过书面催告要求履行，催告后3个月内仍未交房的，可依法解除合同。退房流程需先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或向法院起诉。退房时开发商应退还已付房款及利息，并赔偿损失。建议购房者保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起