离婚协议约定房产归孩子所有是否合法有效？

离婚协议中约定将房产归孩子所有，这种安排通常是合法有效的。父母双方在离婚时对共同财产进行处置，只要达成真实意思表示且不违反相关规定，协议内容就具有法律效力。不过实际操作中需要注意几个关键点。房产过户给孩子需要办理正式的产权变更手续。仅凭离婚协议约定并不能直接产生物权变动效力，必须完成不动产登记才能让孩子真正取得房产所有权。如果房产仍有贷款未结清，银行通常不会同意变更借款人，这种情况下需要先清偿贷款才能办理过户。还要考虑孩子的年龄因素。如果孩子未成年，父母作为法定监护人虽然可以代管房产，但不能擅自处置孩子名下的财产。涉及到出售或抵押等重大事项时，需要为孩子的利益考虑，必要时还需取得相关部门的同意。这类约定有时会引发后续纠纷。比如获得抚养权的一方实际控制房产后，可能出现擅自处置的情况。建议在协议中明确具体实施细则，必要时可设置限制性条款。如果房产涉及其他共有人权益，还需要取得共有人的同意。- AI整理生成 - 收起