离婚房产分割达不成一致怎么处理

离婚时房产分割出现分歧，可以通过协商、调解或诉讼途径解决。夫妻双方能协商一致是最理想的方式，可以签订书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，由第三方协助达成双方都能接受的方案。调解仍无法解决的，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷记录、产权登记信息等因素综合判断。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，婚后共同还贷部分需给予补偿。婚后购买的房产原则上按共同财产平分，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。需要注意的是，房产证仅登记一人名字不影响共同财产认定。若涉及父母出资等情况，需提供相应凭证。法院判决生效后，持判决书可单方办理过户手续。整个过程建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起