婚前协议约定的房产离婚时如何分割？

婚前协议中关于房产的约定在离婚时通常具有法律效力，但需满足一定条件。协议需采用书面形式，双方自愿签署且内容不违反公平原则。若协议明确约定房产归属，比如归一方所有或按比例分配，法院一般会予以认可。需要注意的是，若协议存在显失公平或胁迫情形，可能面临被撤销的风险。房产登记情况也会影响分割结果。如果协议约定与产权登记不一致，比如协议约定为共同所有但登记在一方名下，需结合实际情况判断。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。涉及父母出资购房的情况较为复杂。若父母出资被认定为借款，需按债务处理；若为赠与，需看赠与对象是子女个人还是夫妻双方。不同认定方式会导致分割结果差异较大。实际操作中还需考虑子女抚养、经济状况等因素，法院可能适当调整分割比例。- AI整理生成 - 收起