离婚时男方能把房产赠给女方吗？

离婚时男方将房产赠予女方是可以的，但需要满足一定条件。如果房产属于男方个人财产，双方协商一致后，男方可以通过书面协议将房产所有权无偿转移给女方，这种情况需要到不动产登记中心办理过户手续。若房产属于夫妻共同财产，双方需先对房产份额进行分割，明确男方所占份额后，才能进行赠予操作。办理赠予时要注意，虽然直系亲属间的房产赠予可以免征增值税和个人所得税，但受赠方仍需缴纳契税，税率通常为3%-5%，具体以当地政策为准。实际操作中，建议双方签订规范的赠予协议，并办理公证手续，避免日后产生纠纷。如果房产仍有未结清贷款，需要先征得抵押权人（通常是银行）同意，还清贷款解除抵押后才能办理过户。各地不动产登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地登记部门准备齐全材料。- AI整理生成 - 收起