离婚后将房产过户给未成年子女需注意以下要点： **房产过户方式** 通常可通过赠与或买卖方式办理。若选择赠与，需签订赠与合同并公证；若选择买卖，需按市场价签订买卖合同。两种方式均需缴纳契税（税率3%-5%）、个人所得税（如适用）等费用，部分地区对直系亲属间过户有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。 **监护人权限** 父母作为未成年子女的法定监护人，可代理办理过户手续，但需确保过户行为符合 展开
离婚后将房产过户给未成年子女需注意以下要点： **房产过户方式** 通常可通过赠与或买卖方式办理。若选择赠与，需签订赠与合同并公证；若选择买卖，需按市场价签订买卖合同。两种方式均需缴纳契税（税率3%-5%）、个人所得税（如适用）等费用，部分地区对直系亲属间过户有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。 **监护人权限** 父母作为未成年子女的法定监护人，可代理办理过户手续，但需确保过户行为符合子女利益。若房产为夫妻共同财产，需离婚协议或法院文书明确归属，单方无权处置全部产权。 **办理流程** 1. 准备材料：产权证、离婚证明、子女身份证明、监护关系证明（如户口本）等； 2. 签订合同并公证（如赠与）； 3. 到不动产登记中心申请过户，缴纳税费； 4. 领取新产权证，权利人登记为子女姓名。 **注意事项** - 过户后房产由监护人代管，但不得擅自抵押或出售，需为子女利益方可处置； - 若子女成年后主张权利，可能引发纠纷，建议在离婚协议中明确条款； - 部分地区对未成年人持有房产有限制，需提前核实当地政策。 建议提前与另一方协商一致，必要时咨询专业机构以确保流程合规。- AI整理生成 - 收起
