空置房要不要交物业费？不入住也得交吗？

空置房是否需要缴纳物业费，主要取决于物业服务的性质和房屋权属状态。物业服务针对的是整个小区的公共区域维护、设施管理等，而非单个住户是否实际居住。即使房屋空置，电梯、绿化、保洁等公共服务依然在运行，因此业主仍需承担物业费。 根据相关规定，房屋交付后无论是否入住，物业费一般从开发商通知的收房日期开始计算。若因业主原因未及时收房，期间物业费通常由业主承担；若因开发商逾期交房，则空置期间的物业费可能由开发商支付，具体需结合购房合同条款确定。 部分地区对空置房物业费有减免政策，例如某些城市规定空置超过6个月可申请按一定比例（如70%）缴纳。但这类政策并非全国统一，需咨询当地物业管理部门或查阅地方性文件。 总之，空置房缴纳物业费是业主的法定义务，是否减免需以地方规定为准。建议与物业公司协商，并保留好空置证明等材料以备核查。- AI整理生成 - 收起