提前退租要赔多少钱？违约金怎么算？

提前退租涉及的违约金计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款（如剩余租期一定比例的租金），则按约定执行；若无具体约定，则根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东需证明因提前退租产生的直接损失（如空置期租金、重新招租费用等），租户可与房东协商适当减免。 例如：原合同租期1年，月租金5000元，租户提前3个月退租且合同约定违约金为2个月租金，则需赔付1万元。若房东实际仅损失1个月空置期租金，租户可主张按实际损失调整金额。建议退租前书面沟通，保留协商记录以避免纠纷。 问题涉及其他特殊情况（如装修补偿等），需结合合同细节进一步分析。- AI整理生成 - 收起