租房违约后定金不退该怎么处理？

租房违约后定金不退的问题需要结合具体情况分析。定金具有担保性质，支付定金后若因承租方原因导致合同无法履行，出租方有权不退定金。但若出租方存在虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等行为，承租方可主张返还定金。处理此类纠纷时建议先与出租方协商，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。调解仍无法解决的，可依法维护自身权益。需注意保留书面合同、转账记录、沟通记录等证据材料，这些是主张权利的关键依据。关于定金金额，相关规定明确不得超过合同标的额的20%，超出部分不受法律保护。若实际损失低于定金金额，可请求适当减少扣罚。遇到出租方恶意扣留定金的情况，可通过合法途径追讨。- AI整理生成 - 收起