婚前房产没加名怎么办？

关于婚前房产加名的问题，需要从权属和法律关系两方面来看。婚前个人全款购买的房产属于个人财产，若婚后想加上配偶名字，本质上是将部分产权赠与对方。实际操作中需双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理，同时需缴纳契税等费用。是否加名需谨慎考虑。加名后房产将转为共同财产，未来若发生分割，原则上按登记比例分配。如果仅出于情感因素加名，也可通过公证约定份额，比如注明配偶仅占1%份额，既能表达心意又能降低风险。若贷款未结清，加名程序会更复杂。需要先征得银行同意，部分城市可能要求还清贷款后才能办理。这种情况下，双方可先签订书面协议并公证，约定房产权益分配，待贷款结清后再办理正式加名手续。房产加名涉及财产权益的重大调整，建议提前做好三方面准备：一是明确加名目的，二是了解当地登记政策，三是评估可能产生的税费成本。必要时可咨询专业人士协助制定方案。- AI整理生成 - 收起