离婚时房产怎么分？最新财产分割规定详解

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记为夫妻双方名字，则需对共同还贷及增值部分进行补偿。 对于父母出资购房的情况，若婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房的，需参考拆迁协议中的人员资格和份额约定。 实际操作中，建议双方协商解决，协商不成可依据相关规定向法院提起诉讼。法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素酌情处理。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起