邻居共用院墙该怎么划分权责？

关于共用院墙的权责划分，需要从几个方面综合考虑。共用院墙属于相邻不动产的共有部分，其权责划分主要依据相邻关系原则处理。从产权角度看，若院墙位于两个产权证标注的分界线上，通常视为双方共有财产，维修养护费用由双方共同承担。日常使用中，双方都应避免对院墙造成损害。如需在院墙上开窗、打孔或进行其他改造，必须征得相邻方书面同意。若因一方不当使用导致院墙损坏，应由责任方承担修复费用。院墙的日常维护建议双方协商确定具体方案，可签订书面协议明确细节。遇到院墙自然老化需重建的情况，重建费用原则上由双方均摊。若一方拒绝承担合理费用，另一方可通过协商或法律途径解决。重建后的院墙应保持原有位置和高度，不得单方面变更。特殊情况下，若院墙明显偏向某一方用地范围，权责划分可能有所不同，这时需要结合具体情况判断。- AI整理生成 - 收起