离婚房产分割金额如何计算？

离婚时房产分割金额的计算需要综合考虑房产来源、出资情况和婚姻存续期等因素。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，补偿金额通常为共同还贷及增值部分的一半。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，一般按均等分割处理。实际操作中会参考市场评估价，扣除剩余贷款后平分净值。若双方协商不成，法院可能根据具体情况调整比例，例如照顾子女或女方权益。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资性质判断。若明确为赠与双方，按共同财产处理；若为借款或指定赠与子女，则需提供相应证据。计算时建议委托专业评估机构出具报告，确保结果客观公正。- AI整理生成 - 收起