离婚时名下房产需要办理哪些手续？

离婚时房产分割涉及的手续需根据具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方应先协商分割方案，可约定一方获得产权并向另一方支付补偿款，或出售房产后平分价款。协商一致后，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更，按规定缴纳契税等费用。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。法院判决后，凭生效法律文书单方亦可申请产权变更。需注意贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人，部分情况下需先结清贷款才能过户。涉及婚前个人财产与婚后共同还贷混合的情况，共同还贷及增值部分通常视为共同财产。建议提前保留购房合同、还款凭证等原始资料，便于权益认定。整个过程需兼顾法律规定与实际情况，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起