租客拖欠房租还失联该怎么办？

遇到租客拖欠房租且失联的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先通过电话、短信、微信等多种方式尝试联系租客，并保留所有沟通记录。若联系无果，可到租客户籍地或工作单位核实情况，同时检查房屋内是否有租客遗留物品。 根据相关规定，房东有权在租客严重违约时解除合同，但需提前书面通知并留存证据。若房屋内无贵重物品，可联系公证处对房屋现状进行公证后清房；若有物品，需向属地相关部门申请见证清点并妥善保管。清房过程建议全程录像，避免纠纷。 租金追讨可通过协商或诉讼途径解决。若租客失联，可凭租赁合同、催缴记录等材料向法院起诉，胜诉后申请强制执行。注意诉讼时效为3年，需及时主张权利。 预防此类问题，房东可在签约时核实租客身份信息、工作证明，并约定押金（通常1-2个月租金）作为履约担保。定期巡查房屋也能提前发现异常。处理过程中避免私自换锁、丢弃物品等行为，以免引发法律风险。- AI整理生成 - 收起