离婚时没约定财产怎么分？

离婚时未明确约定房产分割的，需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归产权方所有；婚后共同还贷的，产权方需补偿对方还贷及增值部分。若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，均视为夫妻共同财产，一般按均等分割为原则，同时考虑抚养权、经济状况等因素适当调整。涉及房产证加名、过户等操作，需双方携带身份证、离婚协议或判决书等材料，共同到不动产登记中心办理。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。税费方面，夫妻间房产分割通常免征增值税、个人所得税，但契税是否减免需根据地方政策确认。特别提醒：农村宅基地房分割受集体土地性质限制，非本集体经济组织成员通常无法获得产权，但可主张房屋补偿款。建议协商为主，协商不成再通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起